相続について
相続について⑤

今回からは相続税の計算についてご説明します。 1.相続税のかかる財産の価額の算出   現金・預金・・・・額面通りの金額   土地・建物・・・・固定資産評価額(市場価格より低い場合が多い。=節税となる。)   死亡保険金・ […]

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相続について
相続について④

前回、遺言書の種類について記載しました。 今回は、遺言書の書き方を説明しようかと思ったのですが、遺言の内容により様々なバリエーションが必要になりますので、今回は手抜きします。 インターネット上には、たくさんの事例を掲示し […]

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相続について
相続について③

前回、遺言書を作成することで。相続でのトラブルが 起こりにくくなることを説明しました。 今回は、遺言書について記載します。 遺言書の種類 遺言書は、【普通方式による遺言】と【特別方式による遺言】に大別されます。 【特別方 […]

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相続について
相続について②

前回、遺言書についてコメントしたいと書いたのですが、 遺言書の前に、遺言書の位置づけを少し整理したいと 思います。 民法で相続人に対する「法定相続分」が定まっているのに、遺言書ってどんな効果があるのでしょうか? その辺か […]

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不動産投資について
6.投資の種類

投資の種類と特徴 投資の種類とそれぞれのメリット・デメリットを整理しましょう。

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不動産投資について
5.インカムゲインとキャピタルゲイン

投資による利益について 投資による利益は大きくインカムゲインとキャピタルゲインに分けられます。 投資は、インカムゲインとキャピタルゲインのどちらかまたは両方で価値の増加を求めるものです。キャピタルゲインを狙える投資商品は […]

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不動産投資について
4.「負債の梃子作用」の活用

時間と資本を補う「負債の梃子作用」 投資には、資本・時間・複利運用が必要だと書いてきました。では、そんなに若くない人や多くの資本を持たない人はあきらめないといけないのでしょうか? そんなことはありません。時間と資本を補う […]

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不動産投資について
3.複利の力

複利のチカラ? 複利運用した場合、時間がどれだけ価値を増加させるか、複利の力がどれだけ大きいかは下のグラフを見てもらえれば一目瞭然です。 『100万円の資本』を『利率10%』で運用した場合の単利と複利の差です。 単利の場 […]

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不動産投資について
2. 投資の三大要素

投資に必要な3つの要素とは? 投資に必要な3つの要素についてご説明します。 3つの要素を最初に言うと、資本・時間・複利です。

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不動産投資について
1. 投資の必要性について

なぜ私たちに投資が必要なのか? ① 公的年金等のサービスは将来縮小方向に向かいます。 理由ははっきりしています。日本の財政が厳しいからです。 1000兆円を超える財政赤字に加えて、毎年のように発生する自然災害やコロナなど […]

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