不動産の話
セットバックについて新着!!
2024年9月6日
セットバックってご存じですか？ 家を建て替えようとする場合、 前面道路の道幅が４ｍ未満の場合、道路中心線から２ｍまで下がって道幅を４ｍ確保しなければならないことをセットバックといいます。 上の図でいうと、敷地が５０ｃｍ後 […]
「みなし譲渡」について
2024年6月20日
今回は、「みなし譲渡」について説明いたします。 本来、取引は、双方の合意により成立するものですので、お互いが納得しているのであれば、取引の価格がいくらでも問題ないはずです。しかし、無償あるいは著しく低い価額で資産を譲渡し […]
地方の持続可能性について
2024年6月6日
先日、人口戦略会議から、地方自治体「持続可能性」分析レポートが出されました。 今回の分析は、封鎖人口（各自治体において人口移動がなく、出生と死亡だけの要因で人口が変化すると仮定した推計結果）と移動仮定（移動傾向が一定程度 […]
「協定道路」について
2024年5月23日
今回は「協定道路」についてお話いたします。 協定道路の定義は以下のようになります。（福岡市協定道路（私道）取扱要領による） 「法第４２条に該当しない私道で、原則として関係者全員で私道協定書を締結し、特定 行政庁に届出を行 […]
「建物状況調査：インスペクション」について
2024年5月10日
中古戸建や中古マンションの売買の際に、その建物がどのような状態であるかを事前に診断するのが「建物状況調査：インスペクション」と言われるものです。 なぜこのようなことを行うのかというと、中古物件では取引時にはわからなかった […]
不動産の価格について
2024年4月11日
不動産は、個人が持つ資産の中で、一般的に最も高額なものであるのは間違いないと思います。世の中に占める資産の割合も一番大きなものだと思います。そんなものなのに、どうして不動産の価格がこれほど不透明なのでしょうか。今回は、改 […]