不動産の話
相続土地国庫帰属法 ―所有者不明土地はなくなるか？
2024年2月1日
今回は、『相続土地国庫帰属法』についてご説明いたします。 この法律は、相続又は遺贈により取得した土地を手放すことを認め、国庫に帰属させることを可能とする仕組みを整備し、所有者不明土地の発生を予防し、土地の管理不全化を防止 […]
告知義務違反ー不動産取引にかかる裁判例(2)
2024年1月26日
今回もRETIO（不動産適正取引推進機構）が公表している不動産取引にかかる裁判例についてお話ししていきたいと思います。 今回は、売主の告知義務違反です。不動産の売買を行う場合、売主は物件の状況について正しく報告する必要が […]
固定資産評価額と固定資産課税標準額
2023年12月21日
4月1日になると当該年度の固定資産評価額を取ることが出来るようになります。ところで納税通知書には固定資産評価額と固定資産課税標準額が記載されている場合がありますが、評価額と課税標準額はどう違うのでしょうか。 土地の評価額 […]
建蔽(けんぺい）率と容積率
2023年12月14日
今回は、建物を建てる時に重要となる建蔽(けんぺい）率と容積率についてお話しいたします。 建蔽率と容積率によって、その地域で建てられる建物の概要が決まってきます。高い建物が建つのは容積率、土地一杯に建てることが出来るのは建 […]
建物状況調査（インスペクション）について
2023年11月23日
中古物件を購入する場合、その建物が大丈夫か心配になりますね。今回は、建物状況調査（インスペクション）について、お話いたします。 建物状況調査（インスペクション）とは、売却予定の中古住宅について、建築士(既存住宅状況調査技 […]