デート商法 ―不動産取引にかかる裁判例(4)
今回もRETIO（不動産適正取引推進機構）が公表している不動産取引にかかる裁判例についてお話ししていきたいと思います。 今回のお話は、「いわゆるデート商法によりマンション購入契約をさせられたとする買主の購入代金全額の損害 […]
オープンハウスの一日
オープンハウス開催しています。2月10日から12日の三連休です。 場所は井尻4丁目、スカイマンション井尻307号室です。不動産会社のオープンハウスの一日はこんなもんです。
投資物件への住宅ローン利用ー不動産取引にかかる裁判例(3)
今回もRETIO（不動産適正取引推進機構）が公表している不動産取引にかかる裁判例についてお話ししていきたいと思います。 簡単にこの事件を説明すると、投資物件には利用できない住宅ローンで、不動産業者の言う通りに住宅ローンで […]
相続土地国庫帰属法 ―所有者不明土地はなくなるか？
今回は、『相続土地国庫帰属法』についてご説明いたします。 この法律は、相続又は遺贈により取得した土地を手放すことを認め、国庫に帰属させることを可能とする仕組みを整備し、所有者不明土地の発生を予防し、土地の管理不全化を防止 […]
告知義務違反ー不動産取引にかかる裁判例(2)
今回もRETIO（不動産適正取引推進機構）が公表している不動産取引にかかる裁判例についてお話ししていきたいと思います。 今回は、売主の告知義務違反です。不動産の売買を行う場合、売主は物件の状況について正しく報告する必要が […]
幸福の木に花が咲いた。
６年前、開業の祝いに田舎の友人からもらった幸福の木（ドラセナ・フレグランス）に花が咲きました。 ブログを自社ホームページじゃなく、noteで書いて、果たしてホームページの活性化になるのだろうかと思いながら、noteが書き […]
矢沢永吉のコンサートに行ってきた
昨年の１２月に矢沢永吉のコンサートに初めて行ってきました。 私が中学の時に、「時間よとまれ」で、彼はメジャーになったと記憶しています。それ以来５０年、今日までスーパースターで居続けている人です。はやりすたりが激しい音楽の […]
長崎で「長崎さるく」をやってみた
noteでブログを書いています。今回は長崎を一人で散策した時のブログです。長崎出身ですが長崎の街を散策するのは初めてです。 福岡に住んでいるからでしょうか、それとも長崎に住んでいたのが高校生までだったせいでしょうか。今長 […]
固定資産評価額と固定資産課税標準額
4月1日になると当該年度の固定資産評価額を取ることが出来るようになります。ところで納税通知書には固定資産評価額と固定資産課税標準額が記載されている場合がありますが、評価額と課税標準額はどう違うのでしょうか。 土地の評価額 […]
建蔽(けんぺい）率と容積率
今回は、建物を建てる時に重要となる建蔽(けんぺい）率と容積率についてお話しいたします。 建蔽率と容積率によって、その地域で建てられる建物の概要が決まってきます。高い建物が建つのは容積率、土地一杯に建てることが出来るのは建 […]
長崎を元気にする方法
所用で長崎に行ってきました。 すこし時間があったので、昔住んでいた場所まで歩いて行ってみることにした。 ほぼ40年ぶりに行ってみると、石段の坂道に小型のモノレールが設置されていた。「長崎市斜面移送システム1号機（てんじ […]
１日１０分 ３０日で作るエンディングノート ５日目
エンディングノートの５日目です。今回はお友達の情報を入力していきます。 今はほとんどの方が、お友達の電話番号は携帯に入っていると思います。すぐに連絡が取れる反面、友達の情報は整理できていないのではないでしょうか。自分が連 […]
１日１０分 ３０日で作るエンディングノート 4日目
エンディングノートの４日目です。今回は家族の情報の２回目を作成していきます。今回の対象は、ご自分のお父さんお母さん、兄弟姉妹、おじいさんおばあさんの情報です。 亡くなっている方までは記載しなくてもいいと思います。 添付の […]
建物状況調査（インスペクション）について
中古物件を購入する場合、その建物が大丈夫か心配になりますね。今回は、建物状況調査（インスペクション）について、お話いたします。 建物状況調査（インスペクション）とは、売却予定の中古住宅について、建築士(既存住宅状況調査技 […]
１日１０分 ３０日で作るエンディングノート ３日目
エンディングノートの３日目です。今回は家族の情報を作成していきます。簡単な情報の整理ですけど、新たな発見があるかもしれません。さあ、頑張ってやってみましょう。