不動産の話
八潮市の道路陥没事故
2025年3月6日
令和７年１月28 日、埼玉県八潮市で道路陥没事故が発生し、トラックが吸い込まれるように落ちていきました。運転手の方を見つけるのは難しいようです。 下水道等、ライフインフラの老朽化はずいぶん前から問題提起されていました。国 […]
固定資産税の清算に係る税金
2025年2月13日
不動産取引では、不動産の売買代金だけではなく、不動産に付随する費用及び収益を清算することが一般的です。具体的には、固定資産税の案分清算や、マンション管理費修繕積立金の案分清算、賃貸している場合は家賃収入の案分清算などがあ […]
西鉄井尻駅踏切歩道の拡幅工事など
2025年1月9日
（１）西鉄井尻駅踏切歩道の拡幅工事 西鉄井尻駅踏切は、通勤時間（７時から９時）及び帰宅時間（１8時から２０時）の各２時間、踏切がなかなか開かず人と車が込み合います。以前から、高架にしてくれと地域の方々が要望していますが、 […]
不動産の評価について
2024年9月19日
今回は、不動産の評価について書いてみたいと思います。不動産の価格は誰が決めるのでしょうか？私たち不動産業者でしょうか？それとも不動産の価格判定の国家資格を持つ不動産鑑定士でしょうか？さてさて・・・ 通常、不動産鑑定士は「 […]
セットバックについて
2024年9月6日
セットバックってご存じですか？ 家を建て替えようとする場合、 前面道路の道幅が４ｍ未満の場合、道路中心線から２ｍまで下がって道幅を４ｍ確保しなければならないことをセットバックといいます。 上の図でいうと、敷地が５０ｃｍ後 […]
「みなし譲渡」について
2024年6月20日
今回は、「みなし譲渡」について説明いたします。 本来、取引は、双方の合意により成立するものですので、お互いが納得しているのであれば、取引の価格がいくらでも問題ないはずです。しかし、無償あるいは著しく低い価額で資産を譲渡し […]