不動産投資について

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6.投資の種類

投資の種類とそれぞれのメリット・デメリットを整理しましょう。

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5.インカムゲインとキャピタルゲイン

投資による利益は大きくインカムゲインとキャピタルゲインに分けられます。 インカムゲインインカムゲインとは、銀行預金で言えば「利息」にあたります。株式投資ですと、「配当」が当たります。不動産投資の場合は、「家賃収入」が該当 […]

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4.「負債の梃子作用」の活用

投資には、資本・時間・複利運用が必要だと書いてきました。では、そんなに若くない人や多くの資本を持たない人はあきらめないといけないのでしょうか? そんなことはありません。時間と資本を補う方法があります。それが、「負債の梃子 […]

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3.複利の力

複利運用した場合、時間がどれだけ価値を増加させるか、複利の力がどれだけ大きいかは下のグラフを見てもらえれば一目瞭然です。 『100万円の資本』を『利率10%』で運用した場合の単利と複利の差です。 単利の場合、毎年10万円 […]

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2.投資の三大要素

投資に必要な3つの要素についてご説明します。 3つの要素を最初に言うと、資本・時間・複利です。 資本投資を行うためには、そのもととなる資本が必要です。0からは何も生じません。どのような投資にも必ず元手が必要となります。こ […]

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1.投資の必要性について

「投資がなぜ必要なのか」について説明いたします。 ① 公的年金等のサービスは将来縮小方向に向かいます。 理由ははっきりしています。日本の財政が厳しいからです。 1000兆円を超える財政赤字に加えて、毎年のように発生する自 […]

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