『閔妃暗殺―朝鮮王朝末期の国母―』
今回のブックレビューは、「閔妃暗殺」です。 今年の初め、本屋を散策しているときに目に留まり買おうか買うまいか悩んでその時は買わなかったのですが、再度本屋で気になったので買った本です。閔妃暗殺事件は韓国人にとっての“忠臣蔵 […]
不動産売買における固定資産税の清算
固定資産税（都市計画税がある場合は含む）は、対象となる不動産を１月１日時点で所有していた方に課税します。そのため、１月２日に売ったとしても、１月１日現在所有していた人に１年分の固定資産税の納付書を送付することになります。 […]
不動産の賃貸借契約の終了を貸主から求める場合
不動産の賃貸借契約において、貸主からの契約の終了を求める場合『正当な事由』が必要とされています。賃貸借契約は、継続することを前提としていますので、貸主の正当な事由は、なかなか認められないものですが、今回は、この『正当な事 […]
『科学的根拠に基づく最高の勉強法』
今回のブックレビューは、「最高の勉強法」です。脳は使い方次第！ 「記憶力」× 「超効率化」× 「時短」の勉強法。 414万回以上再生されているYouTubeの大人気動画「科学的根拠に基づく最高の勉強法」を更に詳しく解説し […]
賃貸不動産経営管理士
手前みそな話で恐縮ですが、昨年10月の「賃貸不動産経営管理士」試験に合格したので、賃貸不動産経営管理士協議会に認定を申請し、無事認定書をいただきました。 令和３年から施行された「賃貸住宅管理業法」により、２００戸以上の賃 […]
『町内会―コミュニティからみる日本近代』
今回のブックレビューは「町内会」です。 町内会の副会長をさせていただいているおかげで、私にとって町内会は身近なものなのですが、町内の方にとってはどうでしょう？夏祭りや運動会には参加したいけど、町内会の日ごろの活動には参加 […]
八潮市の道路陥没事故
令和７年１月28 日、埼玉県八潮市で道路陥没事故が発生し、トラックが吸い込まれるように落ちていきました。運転手の方を見つけるのは難しいようです。 下水道等、ライフインフラの老朽化はずいぶん前から問題提起されていました。国 […]
『現代の「戦争と平和」ロシアVS西側世界』
今回のブックレビューは、「現代の「戦争と平和」」です。 出版社からのこの本の紹介は以下の通りです。 『アメリカ新大統領とどう付き合うのか？ 停戦は実現するか？ 日本とロシアの関係はどうあるべきか？日本のメディアでは分から […]
固定資産税の清算に係る税金
不動産取引では、不動産の売買代金だけではなく、不動産に付随する費用及び収益を清算することが一般的です。具体的には、固定資産税の案分清算や、マンション管理費修繕積立金の案分清算、賃貸している場合は家賃収入の案分清算などがあ […]
西鉄井尻駅踏切歩道の拡幅工事など
（１）西鉄井尻駅踏切歩道の拡幅工事 西鉄井尻駅踏切は、通勤時間（７時から９時）及び帰宅時間（１8時から２０時）の各２時間、踏切がなかなか開かず人と車が込み合います。以前から、高架にしてくれと地域の方々が要望していますが、 […]
不動産は買うより売るが難しい
まどかリビングでは、インスタグラムで不動産の売却に関して、売主様に有益な情報を発信しています。 不動産を売却するときに、知っておきたい情報を発信しています。 個人的な意見もありますので、そこはよろしくお願いいたします。 […]
『日本の政策はなぜ機能しないのか？』
今回のブックレビューは、「日本の政策はなぜ機能しないのか？ ーEBPMの導入と課題」です。 本原稿を書いている段階では衆議院選挙終盤ですが、「まどかリビングニュース」が皆様のお手元に届くころには結果が出ていることでしょう […]