『成瀬は天下を取りに行く』新着!!
今回のブックレビューは「成瀬は天下を取りに行く」です。この本は発売当初から売れましたし、本屋大賞も取って一時話題をさらったので皆様もご存じかと思います。今年６月に文庫になった時には（今でも）本屋にたくさん平積みされていま […]
賃借人の死亡について新着!!
建物を賃貸しているアパートで、賃借人が亡くなった場合、損害賠償はどの程度してもらえるのでしょうか。 死亡の原因がいわゆる「自殺」（自死）の場合はある程度の判例があるようです。 まず、自死は契約義務違反になります。どのよう […]
日田、奥耶馬渓、中津へ新着!!
先日、車で日田、奥耶馬渓、中津と回ってみました。日田では「赤司の羊羹」を買っただけで奥耶馬渓から耶馬渓、中津とめぐりました。耶馬渓は有名なので何度か行ったことはありますが、奥耶馬渓は初めての訪問。中津市に流れる一級河川山 […]
『英語が日本語みたいに出てくる頭のつくり方』
今回のブックレビューは、「英語が日本語みたいに出てくる頭のつくり方 第二言語習得論の専門家が教える「英語の正しい学習法」」です。 ６月に紹介した「最高の勉強法」につづいて学習方法について書かれた本です。 この本では、「英 […]
都市計画区域について
都市計画に関する事項は、不動産の取引においてとっても重要なことです。 重要事項説明書では、該当の不動産が都市計画法と建築基準法ではどのような規制を受けるか（当該法に該当するか）きちんと説明するようになっています。 都市計 […]
『閔妃暗殺―朝鮮王朝末期の国母―』
今回のブックレビューは、「閔妃暗殺」です。 今年の初め、本屋を散策しているときに目に留まり買おうか買うまいか悩んでその時は買わなかったのですが、再度本屋で気になったので買った本です。閔妃暗殺事件は韓国人にとっての“忠臣蔵 […]
自分の学生時代を思う
所用があって、福岡にある私立大学に行ってきた。 規模の大きな大学で、敷地も広い。敷地も広いが校舎の数が３０棟ほどもあり、校舎の数にびっくりする。トイレもホテルと見まがう程の美しさ。自分が卒業した大学のトイレは暗かった。蛍 […]
不動産売買における固定資産税の清算
固定資産税（都市計画税がある場合は含む）は、対象となる不動産を１月１日時点で所有していた方に課税します。そのため、１月２日に売ったとしても、１月１日現在所有していた人に１年分の固定資産税の納付書を送付することになります。 […]
不動産の賃貸借契約の終了を貸主から求める場合
不動産の賃貸借契約において、貸主からの契約の終了を求める場合『正当な事由』が必要とされています。賃貸借契約は、継続することを前提としていますので、貸主の正当な事由は、なかなか認められないものですが、今回は、この『正当な事 […]
『科学的根拠に基づく最高の勉強法』
今回のブックレビューは、「最高の勉強法」です。脳は使い方次第！ 「記憶力」× 「超効率化」× 「時短」の勉強法。 414万回以上再生されているYouTubeの大人気動画「科学的根拠に基づく最高の勉強法」を更に詳しく解説し […]
東平尾公園のモニュメント
４月上旬、まだ桜が残っていないかと思い、通りすがりに東平尾公園を訪ねました。今年は急に気温が上がってしまったため、桜はあっという間に咲いて、私が訪れたときにはほとんど散っていました。 桜の花はとても残念でしたが、桜の花よ […]
賃貸不動産経営管理士
手前みそな話で恐縮ですが、昨年10月の「賃貸不動産経営管理士」試験に合格したので、賃貸不動産経営管理士協議会に認定を申請し、無事認定書をいただきました。 令和３年から施行された「賃貸住宅管理業法」により、２００戸以上の賃 […]